Kurz vor Weihnachten rollten die Abrissbagger in der Pfarrau an. Die ersten drei Häuser (Pfarrau 23, 28 und 30) sind inzwischen abgerissen worden. Die Häuser 25, 27 und 29 folgen in Kürze und zum Schluss wird – voraussichtlich im März 2020 – auch das Garagengebäude abgerissen.
Abrissbagger leisten in der Pfarrau ganze Arbeit und schaffen Platz für Neubauten
Nach dem Abriss gibt es vorübergehend im Quartier Pfarrau 36 Wohnungen und rd. 2.100 m² Wohnfläche weniger. Später entstehen auf dem Gelände 49 neue Wohnungen und Stellplätze in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie in der Pressemitteilung des Kreises Siegen-Wittgenstein.
Die Planungen für die neue Erschließung des Quartiers und den Neubau sind im vollen Gange.
Vorschläge und Kommentare
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Bebauungsplan erforderlich
Projektstart
Am 18.06.2019 fand im Rathaus eine Projektbesprechung statt. Das war der Startschuss für die Wohnbebauung in der Pfarrau. Die Entwicklung des Projekts „Pfarrau“ erfolgt auf der Grundlage der Planung des Wettbewerbsiegers.
Anger als wesentliches Planungselement des Wettbewerbsgewinners
Die Siegerplanung erfordert auch umfangreiche Änderungen bei der Straßenführung. Die künftigen Gebäude sind sowohl von der Größe als auch der Lange deutlich anders als die bisherige Bebauung. Deshalb wird es nicht möglich sein, das Projekt in den Grenzen des § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) umzusetzen.
Es wurde deshalb vereinbart, dass das vereinfachten Verfahrens (§ 13 BauGB) durchgeführt wird. Das vereinfachte Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungspans kann angewandt werden, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden. Dann kann auf die Umweltprüfung verzichtet und das Bebauungsplanverfahren zur Beteiligung der Behörden, der Träger Öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit vereinfacht werden.
Abgesprochen ist, dass die KSG die Verfahrensträgerschaft übernimmt, die ihrerseits als Städteplaner das Büro PASD aus Hagen (Beteiligter des Wettbewerbsgewinners) beauftragen wird. Von dort wurde (auch wegen der gerade beginnenen Ferienzeit) eine Verfahrensdauer von 12 – 15 Monaten als notwendig erachtet.
Parallel zum Bebauungsplanverfahren kann damit an der Planung der neuen Gebäude gearbeitet werden.
